Кто собирает деньги на капремонт?
Создано 24.12.2014 18:31 |
Обновлено 24.12.2014 09:40 |
Автор: Григорий Филатов | | Просмотров: 189
С недавнего времени по квартирам нашего дома стали ходить какие-то люди и вручать жильцам квитанции о плате за капитальный ремонт многоквартирных домов. Из опасения быть обманутыми некоторые владельцы квартир отказываются брать квитанции. К тому же жильцам нужно переводить деньги на капремонт в Хабаровский банк, реквизиты которого указаны в бланках.
Насколько законны действия разносчиков квитанций и не окажутся ли люди втянутыми в какую-нибудь авантюру?
Анна Викторова. г. Зея.

С вопросами автора письма мы обратились к руководителю отдела ЖКХ администрации города Евгению Шулепову.
– Чуть больше года назад в Жилищный кодекс были внесены изменения, – пояснил Евгений Сергеевич. – В соответствии с ними владельцам жилья вменена обязанность по внесению платы на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Процедура внесения платы определяется на уровне субъектов Федерации, которые должны принять соответствующий закон. На основании этого закона разрабатывается программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Определены критерии, по которым дома подлежат капитальному ремонту. В нашем городе под эти критерии попало 188 многоквартирных жилых домов.
Для аккумулирования поступающих средств, разработки и реализации программы создан специальный фонд некоммерческой организации "Капитальный ремонт многоквартирных домов Амурской области". В соответствии с законом учредителем фонда выступило правительство Амурской области и субсидиарную (полную) ответственность несёт областной бюджет. Таким образом, в случае если организованный фонд, скажем, обанкротится, средства в полном объёме будут возмещены за счёт областного бюджета.
Насколько мне известно, в нашем городе фонд заключил гражданско-правовой договор с лицом, которое будет доставлять жильцам квитанции об оплате капитального ремонта. Ни управляющие компании, ни администрация города в этом участия не принимают.
– И всё же, как подстраховаться и не оказаться обманутым какими-нибудь мошенниками, которые под видом сбора платежей начнут собирать деньги в свой карман?
– Нельзя исключить вероятность и такой ситуации, а потому жильцы должны обратить внимание на реквизиты банка, которые указаны в квитанциях. Наверняка там есть и номер телефона, по которому можно позвонить и получить нужную информацию. Подчёркиваю, по вопросам, связанным с платой на капремонт, следует обращаться по указанным телефонам фонда.
Кроме того, фонд капитального ремонта имеет свой сайт, на который может зайти любой плательщик и сверить реквизиты. Следует также помнить, что размер платы на капитальный ремонт исчисляется из расчёта 6 рублей 50 копеек за квадратный метр жилья. Во вручаемом жильцу документе должны быть указана квадратура жилья и месячный платёж. Соответствие начисленной суммы к площади жилья всегда можно посчитать.
Что касается того, что средства нужно перечислять в банк, который находится в Хабаровске, то не имеет принципиального значения, в каком городе находится банк.
Григорий Филатов.
Кстати
Адрес некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области": 675025 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, 85. Телефон/факс 8 (416-2) 77-65-01.
Заявление в адрес Фонда можно направить почтовым отправлением на бумажном носителе или в электронном виде. Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Дмитриенко 25.12.2014 06:45
Вы знаете я не против кап ремонта.
Но когда мне приносят безликий договор и говорят распишись, а там не подписи ни печати второй стороны. То есть гражданский кодекс видимо юристы которые его написали даже не знают.

stil 25.12.2014 09:44
Я тоже считаю что еслии если к этим листам приколот лист бумаги, названый "расписка", то это лицо хотя бы на первоначальном этапе должно эти листы жильцам вручить под эту расписку, заполнив её надлежащим образом и потом отправить оформленные документы в это фонд. И в ЖК вообще-то написано что собственник платит после получения проекта договора. А не после прочтения этого договора на сайте оператора. Значит и договор должно было это лицо вручить под эту же расписку.А не просто распихать в двери непонятные и ни к чему не обязывающие листы бумаги. С пустым бланком расписки о получении и с указанием того, где жильцам нужно искать проект договора.

Сколько можно платить?
Создано 28.12.2014 16:48 |
Обновлено 28.12.2014 07:56 |
Автор: Леонтий Овдиенко | | Просмотров: 106
16 декабря в своём почтовом ящике я обнаружил пакет документов на оплату капитального ремонта нашего многоквартирного дома. В соответствии с указанными в квитанциях суммами, начиная с ноября, я должен ежемесячно платить по 427 рублей 70 копеек.
В полученных мной документах содержалось также предупреждение о начислении штрафов в случае несвоевременной оплаты. Но, поскольку документы получены в декабре, а платить я должен был с начала ноября, то инициаторы этой акции заведомо поставили меня в положение неплательщика. Сейчас жду санкций за то, в чём я не виноват.
Для тех, у кого возникли вопросы по поводу оплаты, предлагается получить консультацию на сайте организации, которая ведёт сбор средств. Но я (как и многие добросовестные плательщики) в таком возрасте, что никогда не имел ничего общего с компьютерами. Как быть мне и ещё огромному числу пенсионеров? На сайт выйти не получится, дозвониться по указанному телефону невозможно, власти города молчат.
Тем не менее надеюсь услышать объяснение по поводу графы «содержание, ремонт и управление жилфондом», которая регулярно фигурирует в квитанции об оплате услуг ЖКХ. В моём случае ежемесячная плата составляет 1306 рублей 13 копеек. О каком ещё капитальном ремонте может идти речь? Ведь никто и никогда не проводил ремонт нашего дома за счёт средств, собранных на его ремонт по указанной графе. А деньги собраны немаленькие. Где они и кто должен нести ответственность за их расходование?
Объясните мне, что подразумевается под капитальным ремонтом крупнопанельного дома? Понимаю, что время от времени требуется ремонт кровли. Но как капитально отремонтировать фундамент, стены, несущие конструкции? Кому предназначены эти деньги?
Леонтий Овдиенко.

От редакции
В последние дни в редакцию «ЗВ поступает много обращений по поводу начавшегося сбора средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Поступившие вопросы мы систематизируем, а затем попросим ответить на них руководство городской администрации и специалистов. Ответы читайте в одном из последующих номеров «ЗВ».

И снова о плате за капитальный ремонт
Создано 08.01.2015 13:27 |
Обновлено 08.01.2015 04:58 |
Автор: Григорий Филатов |
Последнее в уходящем году заседание городского Совета народных депутатов состоялось 25 декабря. Преддверие новогодних праздников сказалось на рабочей атмосфере заседания, и оно было не таким официальным, как обычно.
В этот раз депутатам предстояло рассмотреть два вопроса, но ещё до начала работы они попросили присутствовавшего на заседании главу городской администрации Вячеслава Сорочука пригласить специалиста, чтобы тот ответил на вопросы, с которыми в последнее время обращаются жители. Речь идёт о начавшейся кампании по сбору средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. По словам депутатов, избиратели буквально засыпали их вопросами. Не на все можно ответить однозначно, а потому Вячеслав Иванович попросил прийти начальника отдела ЖКХ Евгения Шулепова, чтобы тот разъяснил депутатам суть происходящего.
Деньги жильцов пойдут по назначению
Для начала Евгений Сергеевич напомнил, что для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области". Учредителем этой организации стало Министерство ЖКХ Амурской области, которое будет нести субсидиарную ответственность за действие фонда. Например, в случае нецелевого использования собранных с граждан средств. Иначе говоря, гарантом выступает бюджет Амурской области.
– А как быть с предупреждением о взимании пени в случае просрочки платежей? Написано, что плата должна вноситься не позднее 10 числа каждого месяца. В противном случае – санкции. Но квитанции-то не вручили под роспись, а просто опустили в почтовые ящики. А если их кто-то вытащил или жилец в отъезде и увидит "письма счастья" месяца через два...
– Администрация города, – пояснил Шулепов, – не имеет никакого отношения к взиманию платы. Этим занимается фонд капитального ремонта. На территории нашего города руководство этой организации заключило гражданско-правовой договор с частными лицами, которые и разносят квитанции об оплате. Почему не с почтовыми отделениями? Расходы на эти цели берутся не с платы собственников жилья. Их несёт правительство Амурской области, и там подсчитали, что стоимость услуг почтовой связи слишком велика. Плата, которую вносят собственники жилья, должна расходоваться только на составление проектно-сметной документации по капитальному ремонту и на производство самих работ. Кстати, заработная плата сотрудникам фонда выплачивается из областного бюджета.
Действительно, законодательством определён срок оплаты до 10 числа каждого месяца. В случае просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Не владею точной информацией, но допускаю, что доставка квитанций проводится не единовременно всем жильцам многоэтажек. Их могли принести и позже назначенного срока.
На квитанциях указаны номера телефонов, по которым можно позвонить, но, как рассказывают те, кто пытался это сделать, дозвониться очень непросто. Возможно, это связано с тем, что сейчас телефонные линии фонда перегружены звонками жителей Амурской области. Сотрудники фонда, с которыми мы связались, рекомендуют отправлять в их адрес вопросы в электронном виде. В этом случае человек получит исчерпывающий ответ на свой вопрос.
Я не думаю, что в первое время фонд начнёт применять санкции к просрочившим платежи. Сначала нужно отладить систему. Сейчас стоит задача внести корректировку в данные плательщиков. Ведь известны случаи, когда неправильно указан размер жилой площади, есть ошибки в написании инициалов или фамилии плательщика.
– Как будут распределяться средства, которые поступят на счёт фонда за счёт платы собственников жилья? И кто будет контролировать качество проведения ремонтных работ?
– Существует программа, которая утверждена правительством Амурской области. В этом документе прописана очерёдность проведения ремонтных работ. Любой желающий может зайти на сайт правительства и посмотреть, когда начнётся капитальный ремонт дома, в котором он живёт.
В программу включено 188 домов нашего города. Они разбиты на временные периоды. Например, с 2014 по 2018 год, ну и так далее. На каждый пятилетний период предусмотрен свой вид работ (ремонт кровли, утепление фасадов, установка счётчиков, замена внутридомовых инженерных коммуникаций и ремонт фундамента). Для определения вида работ составляется краткосрочный план. Приезжали специалисты, которые определили первоочерёдность домов, подлежащих ремонту. Критериями стали год постройки, физический износ зданий... Кстати, немаловажную роль играет и собираемость платежей за коммунальные услуги.
Что касается качества проводимых работ, то проверять его будут специалисты фонда, но предусмотрено также, что часть контролирующих функций возложат на муниципалитеты. Подрядные организации выбираются только на основании конкурса.
Григорий Филатов.