Не можешь обработать

Не можешь обработать – откажись

Создано 18.05.2018 20:34 | Обновлено 18.05.2018 11:45 | Автор: Екатерина Зырянова |

| Просмотров: 1269

Как отказаться от земельного участка, если нет возможности использования его по целевому назначению? Об этом «ЗВ» рассказала государственный инспектор отдела земельного надзора управления Россельхознадзора по Забайкальскому краю и Амурской области Татьяна Вырва.

«Зачастую руководители сельскохозяйственных предприятий в качестве собственников, землепользователей или арендаторов земельных участков сталкиваются с вопросами и проблемами в земельных отношениях. Непростая ситуация сложилась в Зейском районе. По результатам проверок, проведенных управлением Россельхознадзора в 2017 году, было выявлено девять административных правонарушений, связанных с неиспользованием земельных участков по целевому назначению. Все нарушители были привлечены к административной ответственности в виде штрафа.

Многие собственники забывают, что могут добровольно отказаться от земельного участка в случае невозможности использования его по целевому назначению. Замечу, что сама процедура отказа проста – достаточно того, чтобы собственник написал заявление. И вовсе неважны воля или желание муниципальных органов.

В соответствии со статьей 53 Земельного кодекса отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником заявления в орган, где проводят государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

При отказе от права постоянного пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого им владения заявление подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Кстати, еще к заявлению граждане должны приложить копию документа, удостоверяющего личность. А юридические лица, государственные и муниципальные предприятия – документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо (или иного действующего от имени учредителя органа) на отказ от права бессрочного пользования участком.

Для принятия органами власти решения о прекращении права постоянного пользования землей или права пожизненного наследуемого владения этим участком на основании заявления об отказе необходимы еще несколько документов.

Так, для юридического лица необходима копия документа, подтверждающего госрегистрацию юрлица. Также потребуется кадастровый паспорт земельного участка (но это только при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка). Кроме того, нужны будут документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия – копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в организациях, в распоряжении которых они находятся. А документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя».

Екатерина Зырянова.

Кстати

Для принятия решения о прекращении права постоянного пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе необходимы следующие документы:

lкопия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);

lкадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);

lдокументы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия – копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.