«Прокладка» для порядка?
Хронические неплатежи могут свести на нет деятельность ресурсоснабжающих организаций (РСО). Это практически на каждом совещании, посвящённом вопросам ЖКХ, твердят руководители РСО. По их словам, сложившееся положение вещей ставит под угрозу деятельность возглавляемых ими предприятий. Невзирая на согласованные графики реструктуризации (погашения задолженности) между управляющими компаниями (УК) и РСО, сумма долга не сокращается, а продолжает нарастать.
Несмотря на то что подавляющее большинство жильцов многоэтажек регулярно платит за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), управляющие компании то и дело банкротятся. На место ушедших приходят другие, чтобы повторить короткий, но яркий путь от обещаний жильцам счастливой жизни до банкротства. Получается парадоксальная ситуация: жильцы платят, но при этом формально остаются должниками. Возникает вполне резонный вопрос: нужна ли “прокладка” в виде управляющей компании между конкретным плательщиком и РСО? Не лучше ли обойтись без неё при расчётах за потреблённые ЖКУ?
С этими вопросами корреспондент “ЗВ” попытался разобраться, беседуя с первым заместителем главы администрации города Зеи Алексеем Чайкой.
– Алексей Николаевич, сейчас заговорили о том, что на законодательном уровне пора перейти на прямые платежи между поставщиками услуг и их потребителями. Так ли это?
– Вообще-то заговорили о переходе на прямые платежи не сейчас, а довольно давно, но вот с такой законодательной инициативой Минстрой вышел действительно недавно. Предложено исключить управляющие компании из цепочки платежей за жилищно-коммунальные услуги. Если предложение получит одобрение на законодательном уровне, то предполагается, что переход на новую систему займёт около года.
Авторы идеи думают, что если жильцы будут платить поставщикам ЖКУ напрямую, то схема расчётов станет прозрачной.
Вопрос повышения платёжной дисциплины начал назревать не один год назад, и возможно, что исключение управляющих компаний из схемы платежей станет выходом из долговой ямы.
– Если с законодательной инициативой вышел Минстрой, то проблема неплатежей вышла на государственный уровень. А какие данные по нашему городу?
– Вспомните, как ещё несколько лет назад идея оплаты собственниками многоквартирных домов одной квитанцией (которая поступала от управляющей компании) казалась совершенной. Чего проще: получил одну квитанцию, отдал деньги, а УК расплатилась с РСО. Но дело-то как раз в том, что долги компаний перед ресурсоснабжающими организациями растут из года в год как по стране в целом, так и в отдельно взятых муниципальных образованиях. Естественно, город Зея – не исключение.
– Какой суммой исчисляется задолженность перед РСО?
– По состоянию на 1 декабря 2016 года общая задолженность управляющих компаний перед РСО достигла суммы 136 миллионов рублей. Но вместе с тем сбор средств с населения составляет свыше 90 процентов.
При этом УК заявляют, что виновники – недобросовестные плательщики (то есть собственники жилья). В свою очередь РСО считают, что управляющие компании попросту присваивают средства граждан, расходуют их на иные цели и не желают передавать поставщикам коммунальных услуг.
– Согласитесь, что складывается тревожная ситуация, когда из-за недостатка средств могут начаться сбои в поставке тепла и воды. То есть пострадают добросовестные плательщики…
– Об этом-то и речь. Долг перед РСО продолжает накапливаться, но он имеет критическую массу, и может возникнуть ситуация, когда на ремонт вышедшего из строя оборудования или закупку угля просто не окажется нужных средств. В этой ситуации неизбежен сбой поставки тепла в необходимом количестве. Если такое случится в период низких температур, то катастрофы общегородского масштаба не избежать. В этой ситуации будет уже не до выяснений: кто прав, а кто виноват.
К сожалению, при существующем положении вещей такой сценарий вполне возможен. Сегодняшнее отношение управляющих компаний к своим долговым обязательствам перед РСО не оставляет шансов на то, что проблема решится сама собой. Для всех очевидно, что нужно срочно менять систему оплаты.
– Если идея Минстроя найдёт поддержку и система оплаты изменится, то зачем нужны будут управляющие компании?
– За бортом они не останутся. Ведь на них лежит обязанность по вывозке твёрдых бытовых отходов (ТБО), уборке придомовой территории и подъездов многоквартирных жилых домов. Жильцы же продолжат оплачивать непосредственную работу, которая производится этими компаниями.
Что касается законопроекта, который разработан Минстроем, то в нём много нестыковок. Например, не проработана схема перехода, отказа от услуг управляющей компании. Не ясно, как будет организован приём платежей от населения: будут ли это прямые договоры поставщиков с потребителями, или в единой квитанции будут указаны реквизиты всех получателей? Но на то он и проект, чтобы быть доработанным.
В любом случае нужно, чтобы у собственников жилья не возникли дополнительные проблемы с платежами за ЖКУ.
Григорий Филатов.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник


Подробнее...