Тот, кто против, – проиграет
В правительстве РФ вновь началось обсуждение вопросов по поводу управления многоквартирными домами. Вероятнее всего, это связано с очевидной неэффективностью сложившегося порядка с многочисленными ТСЖ и УК, которые на поверку оказались неэффективными. А уж по умению уводить деньги, предназначенные на ремонт и обслуживание многоквартирных домов, им нет равных. Свидетельство тому – многочисленные судебные иски.
Но при всём желании не получится свалить всю вину за происходящее только на “управляйки”. Будем честными и признаемся сами себе, что многое зависит от рачительного отношения к общедомовому имуществу самих жильцов. А если вести речь о потреблении коммунальных услуг, то следует сказать, что сплошь и рядом имеют место быть ситуации, когда в квартирах живут незарегистрированные люди, бесплатно пользующиеся водой и теплом. Множится число неплательщиков за ЖКУ, среди которых появились рекорд¬смены с многотысячной задолженностью.
Понятно, что такие мощные составляющие, как нерациональное использование имеющихся средств и хроническая задолженность жильцов, могут привести систему ЖКХ к краху. По некоторым пунктам кризис уже не только обозначился, но и подходит к своему апогею. Когда будет пройдена “точка невозврата”, сказать пока никто не может, но, судя по всему, осталось не так-то много времени. Об одной из таких критических ситуаций рассказывает руководитель ООО “Сантехник” Дмитрий ДЕДЫШЕВ.
– Наше предприятие обслуживает дома микрорайона Солнечного, – рассказал Дмитрий Валерьевич. – При проведении ревизии внутренних систем отопления и водоснабжения домов установили высокую степень изношенности трубопроводов. Так, в общежитии (дом № 3) обнаружили, что металлические трубы имеют высокую степень изношенности, а сравнительно недавно смонтированные трубы из пропилена – недопустимо большой провис. Также значительно провисли пропиленовые трубы системы канализации, а в месте их соединения с металлическими трубами имеются протечки.
В срочной замене нуждается запорная арматура: вентили давно пришли в негодность. Необходимость их замены в том, что в случае ремонта не удастся перекрыть трубопроводы. Может получиться так, что для устранения какой-нибудь пустяковой неисправности придётся оставлять без воды или тепла весь дом. Зимой, в условиях низких температур, это может обернуться крупными неприятностями.
Примерно такая же ситуация и в других домах микрорайона. К этому можно ещё добавить, что система многих домов нуждается не просто в ремонте, а в серьёзной реконструкции.
Задачи, которые стоят перед нашим предприятием при подготовке к началу отопительного сезона, ясны и понятны, но есть то, что препятствует нашей работе. Скажем, мы готовы выполнить тот или иной вид работ, но управляющая компания не имеет средств на приобретение необходимого для этого материала. Причина – неплательщики.
Но есть ещё одна проблема, о которой практически не говорят. Она в том, что некоторые жильцы упорно не желают проведения реконструкции. Как пример, могу рассказать о ситуации, которая произошла в доме № 86 посёлка Светлого. Некоторые жильцы этого дома стали жаловаться на холодные батареи отопления. Проводили собрания, на которых я присутствовал. Для того чтобы система отопления работала нормально, предложил заменить стояки. Часть жильцов на это согласилась, но против оказались жильцы первых этажей, так как при замене труб пришлось бы разбирать часть полового покрытия.
Аналогичная ситуация была и в других многоквартирных домах. Люди хотят жить в комфортных условиях, но отказываются понимать, когда им объясняешь, что ничего вечного нет и система отопления, смонтированная 20 лет назад, нуждается не только в промывке, но и замене. Да, на какое-то время возникнут неудобства, но зато потом на достаточно длительный срок не будет проблем с подачей тепла или воды.
Сейчас наступила пора активной подготовки к началу следующего отопительного сезона. Ремонтные работы нужно начинать уже сейчас, так как лето пролетит быстро. Если так и не возникнет взаимопонимания с жильцами, ситуация может оказаться критической.
Григорий Филатов.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник


Подробнее...