Тревога небезосновательна

Взимание платы с собственников жилья на капитальный ремонт многоквартирных домов – одна из наиболее резонансных инициатив, облечённых в форму федерального закона. Логика законодателя понятна: дома, многие из которых построены более полувека назад, ветшают и нуждаются в капитальном ремонте. Если сейчас не взяться за это, то через несколько лет многие многоэтажки попросту начнут разваливаться. Логично также и то, что платить за ремонт дома должен тот, кто в нём живёт, то есть собственники жилья. Но вот взимание платы оказалось тем самым слабым звеном, которое может превратить стройную идею организации капитального ремонта в миф.

На страницах “ЗВ” мы не единожды поднимали тему капитального ремонта многоэтажек. Пытались ответить на все поступающие в редакцию вопросы, но меньше их не становилось. Стало очевидно, что без публичных слушаний обойтись не удастся.

Задолго до назначенного времени к ДК “Энергетик”, где было намечено мероприятие, потянулся народ. Как и предполагалось, наибольший интерес обсуждаемый вопрос вызвал у людей старшего поколения. Это и понятно: люди этой возрастной категории привыкли платить по счетам, но при этом хотели бы знать, не уйдут ли их деньги неведомо куда. К сожалению, примеров тому множество, а потому тревога эта небезосновательна.

Ниже низшего предела

На встречу с собственниками жилья прибыли первый заместитель главы администрации города Александр Сачков, а также руководитель некоммерческого объединения “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области” Наталья Мезинина.

Наталья Александровна уже была в нашем городе минувшим летом. Тогда же проводились и публичные слушания по вопросу капитального ремонта жилья, но в ту пору они особого интереса у жителей города не вызвали. Сейчас же, когда внесение платы на капитальный ремонт домов стало объективной реальностью, интерес людей возрос многократно, и зрительный зал оказался заполненным почти на две трети.

Прежде чем приступить к ответам на вопросы, она рассказала о целях и задачах возглавляемого ею некоммерческого объединения. Напомнила, что закон, внёсший изменения в Жилищный кодекс, был принят ещё в декабре 2012 года. На его основе принят закон Амурской области и уже затем создано некоммерческое объединение.

По сути, созданная организация несёт функции технического заказчика для того, чтобы обеспечить безопасное проживание людей в многоквартирных домах, а для их капитального ремонта и формируется фонд.

Наталья Александровна рассказала о двух способах формирования фонда: на счетах регионального оператора (общий котёл) и на отдельном счёте каждого дома. Поскольку жители нашего города инициативы не проявили, все выплачиваемые ими средства аккумулируются на счету регионального оператора. Но в любое время собственники жилья на общем собрании могут принять решение об учреждении своего собственного фонда и перечислять средства туда.

Она рассказала, что в соответствии с региональной программой в Зее капитальному ремонту подлежит 189 многоквартирных домов. В краткосрочный план включено 23 из них.

В Амурской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Для физических лиц он составляет 6,5 рубля с одного квадратного метра жилья. Это ниже низшего предела, и установлена такая плата с учётом возможностей собственников жилья в Амурской области. Как и плата за ЖКУ, взнос на капитальный ремонт подлежит субсидированию.

Каждый собственник жилья может зайти на сайт регионального оператора и посмотреть сроки и виды проведения капитального ремонта дома или получить информацию по начисленным средствам.

«Жаль только –жить в эту пору прекрасную...»

Как и следовало ожидать, самой бурной оказалась та часть информационной встречи, когда руководитель фонда начала отвечать на вопросы присутствующих. К сожалению, жители города порой были несдержанны и нередко общение превращалось в сумбур. Понятно, что разговор, когда люди не слушали ответы и перебивали друг друга, был, по меньшей мере, непродуктивным.

Новостроек в нашем городе давно уже нет и все многоэтажки имеют солидный возраст. Особенно тяжёлое положение сложилось в посёлке Временном. Дома там построены почти полвека назад. Понятно, что и сами дома из бруса, и коммуникации давно уже отслужили свой срок. В этой связи объяснимо недоумение жительницы одного из таких домов, капитальный ремонт которого запланирован аж через 15 лет. Женщина не без оснований предполагает, что до вожделенной даты, возможно, не доживут ни жильцы, ни их дом.

Много вопросов было по поводу способа доставки квитанций: их просто опустили в почтовые ящики. У многих возникли подозрения по поводу легитимности такого способа общения между жильцами и региональным оператором. Для пущей надёжности следовало бы составить письменный договор. Маловерных успокоили, сообщив, что никакого подвоха нет и “тасовать карты под столом” никто не собирается. Ну, а если кто-то действительно возжелает иметь на руках письменный договор, то руководитель некоммерческого объединения готов подписать любой экземпляр, который будет ему прислан по почте.

Наталья Мезинина объяснила также, почему средства на капитальный ремонт переводятся в банк, который находится в Хабаровске. По её словам, связано это с тем, что все крупные кредитные организации находятся в Москве, а филиалы располагаются в регионах (Дальневосточном, Сибирском...). В данном случае филиал банка, в котором открыт накопительный счёт, находится в Хабаровске. Никакого подвоха в этом нет.

Встреча продолжалась больше запланированного срока, но многие начали покидать зал задолго до её окончания.

– Всё равно платить придётся, – констатировала пожилая женщина. – Если не заплачу, то и субсидии не будет.

Григорий ФИЛАТОВ.

Фото автора.